Rennes, une ville en plein essor, est une destination prisée des investisseurs en immobilier que ce soit pour du locatif ou des opérations de marchand de biens.
Située dans le nord-ouest de la France, cette ville dynamique est riche en opportunités d’investissement immobilier. Découvrons ensemble pourquoi il est judicieux d’investir dans l’immobilier à Rennes.
Sommaire
L’évolution du marché immobilier à Rennes
Le marché de l’immobilier à Rennes est en constante évolution. En effet, cette ville offre un marché immobilier dynamique, avec une demande toujours en hausse. Les projets immobiliers se multiplient, offrant une grande diversité de choix pour les investisseurs.
Selon les données du 1er trimestre 2023, les prix de l’immobilier à Rennes sont moins élevés que dans d’autres grandes villes françaises. C’est donc une occasion en or pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier ou acheter une maison à Rennes pour y vivre. Ainsi, Rennes se présente comme un territoire d’opportunités pour un investissement locatif.
Quartiers de rennes : où investir ?
Rennes est une ville aux multiples facettes, avec une diversité de quartiers qui présentent chacun des atouts spécifiques. Parmi les quartiers les plus prisés pour un investissement immobilier, on trouve le centre-ville, le quartier de la gare, et le quartier Saint-Hélier. Ces zones ont toutes un point commun : elles proposent des appartements de diverses tailles, du studio au grand appartement familial.
Dans le centre-ville, les biens immobiliers sont très recherchés, notamment pour la location. Ce quartier, très animé, est parfait pour un investissement locatif. Le quartier de la gare, en pleine rénovation, est également une zone d’intérêt pour les investisseurs. Enfin, le quartier Saint-Hélier, avec son charme et son calme, est parfait pour un investissement résidentiel.
L’immobilier neuf à Rennes
L’immobilier neuf à Rennes est en plein essor. De nombreux programmes de construction sont en cours, offrant ainsi de belles opportunités pour ceux qui souhaitent investir dans le neuf. Les appartements neufs sont particulièrement recherchés, notamment pour leur confort et leur performance énergétique.
Investir dans le neuf à Rennes peut s’avérer très avantageux, notamment grâce à la loi Pinel. Cette loi offre en effet de nombreux avantages fiscaux pour l’investissement locatif dans le neuf. Avec la loi Pinel, les investisseurs peuvent bénéficier d’une réduction d’impôts pour l’achat d’un logement neuf destiné à la location.
Rennes, une ville étudiante
Rennes est une ville étudiante par excellence. Avec plus de 66 000 étudiants, c’est la huitième plus grande ville étudiante de France. Cette forte présence étudiante crée une demande locative importante, notamment pour les studios et les deux-pièces.
Investir dans un bien destiné à la location étudiante est donc une excellente stratégie à Rennes. Les résidences étudiantes, notamment, sont très prisées. Elles offrent en effet toutes les commodités nécessaires aux étudiants, tout en garantissant un rendement attractif aux investisseurs.
Rennes et la loi pinel
La loi Pinel est un dispositif fiscal qui permet aux particuliers d’obtenir une réduction d’impôt sur le revenu en contrepartie d’un investissement immobilier locatif dans le neuf. Rennes, étant située en zone B1, est éligible à la loi Pinel.
Avec la loi Pinel, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21% du prix du bien immobilier, à condition de le louer pendant une durée minimale de 6 ans. C’est donc une aubaine pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier neuf à Rennes.
En somme, grâce à sa dynamique économique et démographique, Rennes offre un marché immobilier riche et diversifié. Que ce soit pour un investissement locatif, un achat de résidence principale ou secondaire, cette ville offre de belles perspectives. Alors, n’attendez plus, investissez dans l’immobilier à Rennes!
L’attractivité économique de rennes
Rennes est une ville reconnue pour sa dynamique économique. La métropole est un véritable pôle de compétitivité, avec une présence solide de secteurs d’activité variés tels que l’agroalimentaire, les technologies de l’information, la santé, ou encore l’écologie urbaine. Cette attractivité économique en fait une ville de choix pour les jeunes actifs, qui constituent une grande partie de la demande locative.
En outre, la situation géographique de Rennes est un atout majeur. Proche des grands pôles économiques du Grand Ouest, la ville est un carrefour commercial et d’affaires, bénéficiant d’une desserte routière, ferroviaire et aéroportuaire efficace. Cela favorise le développement d’une riche activité économique, qui booste le marché immobilier local.
Les investisseurs peuvent donc trouver à Rennes un marché immobilier dynamique, soutenu par une économie locale forte et un cadre de vie agréable. En d’autres termes, c’est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier.
Les avantages de l’investissement immobilier à Rennes
Investir à Rennes, c’est profiter d’un marché immobilier attractif et rentable. Outre la loi Pinel, d’autres dispositifs fiscaux tels que le dispositif de défiscalisation Denormandie peuvent être avantageux pour les investisseurs. Pour les biens anciens à rénover, le dispositif Denormandie permet de bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21% du coût des travaux de rénovation, dans la limite de 300 000 euros.
Rennes offre également la garantie d’un investissement sécurisé grâce à sa robustesse économique et à la forte demande en logements. Que ce soit pour de l’investissement locatif ou pour l’achat d’une résidence principale, les opportunités sont nombreuses. Les frais de notaire offerts sur certains biens neufs constituent un avantage supplémentaire à ne pas négliger.
Enfin, la qualité de vie à Rennes est un atout non négligeable. La ville offre une multitude de services, d’équipements et d’activités culturelles qui contribuent à son dynamisme et à son attractivité. Autant de raisons qui font de Rennes une ville où il fait bon vivre et investir.
Conclusion
Rennes se distingue comme une ville d’investissement immobilier de choix. Son dynamisme économique, son cadre de vie attrayant, sa forte demande locative et ses avantages fiscaux sont autant d’atouts qui font de cette métropole une destination privilégiée pour les investisseurs. Que ce soit pour un investissement locatif dans le cadre de la loi Pinel, pour l’achat d’appartements neufs ou anciens, ou même pour un achat de résidence principale ou secondaire, Rennes offre une variété d’opportunités intéressantes. N’attendez plus, investir dans l’immobilier à Rennes est une décision judicieuse qui promet un retour sur investissement intéressant.
