L’acte notarié offre une sécurité et une authenticité que n’ont pas les actes sous seing privé. Nous intervenons en amont de la rédaction de contrats comme conseiller en droit immobilier, pour éclairer l’acquisition ou la vente d’un bien.
Nous pouvons procéder à la rédaction de tous vos actes immobiliers : compromis de vente, promesse de vente, acte de vente, prise d’inscriptions hypothécaires, constitution d’une société civile immobilière (SCI)…
Une copropriété peut interdire les locations saisonnières de type Airbnb si le règlement le prévoit. En l’absence de clause spécifique, il est plus difficile d’imposer une interdiction totale, mais la copropriété peut fixer des restrictions (durée minimale, respect du voisinage). Une modification du règlement requiert un vote en assemblée générale. Les recours incluent le signalement…
La désolidarisation d’un prêt immobilier après un divorce ou une séparation permet de séparer les responsabilités financières entre les ex-conjoints. Cela nécessite l’accord de la banque, qui réévalue la capacité de remboursement du conjoint restant.Il est possible de renégocier le prêt ou de transférer la totalité de la dette à un des emprunteurs. Les frais…
Les clauses importantes d’un acte de vente immobilier incluent l’origine de la propriété, les informations sur les parties (vendeur, acheteur) et les détails du bien vendu. Il est également crucial d’inclure les informations financières (prix, financement) et la date de jouissance du bien. Les diagnostics immobiliers, comme le DPE et les états des installations, doivent…
L’intérêt pour le crowdfunding immobilier ne cesse de croître depuis quelques années. Pour cause, ce système de financement est accessible à tous. Il permet d’investir librement dans l’immobilier et de démarrer plus vite vos projets, grâce à de nombreux investisseurs qui consentiront des prêts. Parmi les avantages du crowdfunding immobilier, il y a : En…
L’impôt sur la fortune immobilière est une obligation imposée sur des biens et droits immobiliers qui appartiennent directement ou indirectement à des contribuables. C’est une substitution à l’impôt de solidarité sur fortunés. Il faut connaître les caractéristiques de l’impôt sur la fortune immobilière, ses paramètres d’évaluations et son application administrative. Il y a trois cas…
Il s’agit d’une notion essentielle pour quiconque envisage de financer un projet d’ampleur, comme investir dans un appartement ou demander un crédit à la consommation. L’organisme bancaire qui offre ce financement sera forcément intéressé par la capacité de l’acheteur à pouvoir rembourser en temps et en heure. Aujourd’hui, il ne suffit pas de donner un…
Vous voulez créer une Société Civile Immobilière (SCI) ? Vous voulez savoir quelle est la meilleure banque pour une SCI ? Très bien, vous êtes au bon endroit. Le monde de l’immobilier et le monde bancaire ont de quoi faire peur lorsqu’ils se rencontrent. Mais ne vous inquiétez pas, nous sommes là pour vous aider…
L’assurance habitation est un élément essentiel pour protéger votre domicile et vos biens personnels contre divers risques. Que vous soyez propriétaire ou locataire, souscrire à une assurance habitation vous offre une tranquillité d’esprit en cas de sinistre. Cet article explore les principales caractéristiques de l’assurance habitation et les raisons pour lesquelles elle est cruciale. Qu’est-ce…
L’achat d’un logement est un processus long et complexe. De l’offre d’achat à la signature de l’acte de vente, de nombreuses étapes sont à franchir. Un retard de signature chez le notaire peut d’ailleurs survenir et semer le doute dans l’esprit des acheteurs. Vous avez sans doute entendu parler de cette situation et vous vous…
L’été est une période propice aux dépenses. Entre les vacances, les sorties en famille et les projets de rénovation, il est facile de voir son budget déraper. Cependant, avec une bonne gestion et l’utilisation intelligente du crédit, il est possible de passer un été sans souci financier. Voici comment optimiser vos finances estivales en utilisant…